Woning renoveren: kosten, planning & checklist

Waarom renoveren?

U verhoogt het wooncomfort. Frisse muren en nieuwe vloeren maken uw woning gezelliger. De waarde van uw woning stijgt.

Oude installaties verbruiken meer energie. Een nieuwe verwarming en nieuwe ramen verlagen de stookkosten. Huurders zijn blij met een moderne inrichting.

Renovaties verhogen de waarde van vastgoed met maximaal 15 procent.

Renovatie plannen

Budget bepalen

Bereken de totale kosten. Tel materiaal, vakmensen en een reserve bij elkaar op. Plan 10 tot 20 procent extra voor onvoorziene omstandigheden.

Verdeel het budget. 40 procent voor sanitair en elektra. 30 procent voor vloeren en muren. De rest voor deuren en ramen.

Planning maken

Geef ruimtes prioriteit. Begin met de badkamer en keuken. Bij deze ruimtes heeft een latere oplevering de minste invloed op het dagelijks leven.

Bestel het materiaal vooraf. Stem afspraken met vakmensen op elkaar af. Plan extra tijd in voor vertragingen.

Overzicht renovatiekosten

Renovatiekosten variëren afhankelijk van de grootte. Een woning van 60 qm kost 20.000 tot 50.000 Euro. De kosten voor vakmensen zijn goed voor 50 procent van de uitgaven.

Kosten per ruimte

• Badkamer: 5.000 tot 15.000 Euro. Tegels, kranen en sanitair bepalen de kosten vooral.
• Keuken: 8.000 tot 20.000 Euro. Kastjes en apparatuur drijven de prijs op.
• Woonkamer: 3.000 tot 8.000 Euro. Vloeren en schilderwerk zijn vaak voldoende.
• Slaapkamer: 2.000 tot 5.000 Euro. Behang en vloerbedekking.

Vergelijk offertes. Vraag drie offertes aan. Kies erkende vakmensen.

Materiaalkosten

Tegels kosten 20 tot 50 Euro per qm. Parket kost 30 tot 80 Euro per qm. Houd rekening met 5 Euro per qm voor verf.

Elektrisch gereedschap uit de shop maakt het werk gemakkelijker. Boormachines en schuurmachines besparen tijd.

Een professionele planning halveert de kostenvariaties bij renovaties.

Renovatiechecklist

Werk systematisch. Deze lijst omvat alle stappen.

1. Voorbereiding: Meubels verwijderen. Vloeren beschermen. Schakel stroom en water uit.
2. Sloop: Oud behang verwijderen. Tegels losbikken. Vloeren uitbreken.
3. Elektra/sanitair: Leidingen controleren. Nieuwe meters installeren.
4. Muren: Gaten vullen. Schilderen of behangen.
5. Vloeren: Oneffenheden egaliseren. Nieuwe vloerbedekking leggen.
6. Afronding: Schoonmaken. Functies testen. Inrichten.

Print de lijst uit. Vink de stappen af. Pas de lijst aan uw woning aan.

Renovatiewerkzaamheden stap voor stap

Sanitair vernieuwen

Vervang kranen en andere aansluitingen. Installeer nieuwe Sanitair + beregening-producten.

Enkelstraals watermeter voor woningen voor koud water QN 2,5/ R 3/4 / 130 mm

Naar het product

Kies voor warm water een

Enkelstraals watermeter voor woningen voor warm water QN 1,5/ R 1/2"/ 110 mm

Naar het product

Enkelstraals watermeter voor woningen voor warm water QN 1,5/ R 1/2"/ 80 mm

Naar het product

Enkelstraals watermeter voor woningen voor warm water QN 2,5/ R 3/4"/ 130 mm

Naar het product

Dicht de aansluitingen af. Controleer ze op lekkage. Daarna volgen de tegels.

Muren en vloeren

Verwijder oude verf met een schraper. Vul gaten met plamuur. Schuur alles glad.

Leg laminaat. Zaag het op maat. Lijm de plinten vast.

Tuingereedschap zoals spatels en messen komt ook binnenshuis van pas. Kies robuuste modellen.

Schilder twee keer. Wacht 24 uur tussen de lagen. Plaats de meubels terug.

Tips voor renoveren en veelgemaakte fouten

Werk per ruimte. Voorkom chaos in het hele huis. Bewaar materiaal op één centrale plek.

Vergelijk bouwmarkten en webshops. Westfalia biedt Tuin + outdoor-gereedschap voor klussen binnenshuis.

Een veelgemaakte fout is een te klein budget voor onvoorziene kosten. Schade achter muren komt soms pas later aan het licht. Plan daarom extra budget in.

Ventileer tijdens het schilderen. Droge lucht versnelt het droogproces. Bescherm vloeren met folie.

Hoe lang duurt een woningrenovatie?

Bij 60 qm duurt het twee tot zes weken. Dit hangt af van de omvang en de vakmensen.

Kan ik zelf renoveren?

Ja, bij schilderwerk en vloeren. Laat elektra en sanitair over aan professionals.

Wat kost een keukenrenovatie?

8.000 tot 20.000 euro. Materiaal 40 procent, arbeid 60 procent.

Geeft de overheid subsidie voor renovaties?

Ja, KfW en BAFA voor energie-efficiëntie. Tot 30 procent subsidie is mogelijk.

Hoe bespaar ik op renovatiekosten?

Plan nauwkeurig. Doe voorbereidende werkzaamheden zelf. Koop tijdens de uitverkoop.