Muren schilderen voor vertrek: tips voor vlotte oplevering

Inhoudsopgave

• Waarom muren schilderen voor vertrek?
• Muren voorbereiden
• Materialen en gereedschap
• Stappenplan

Je verhuist uit je huurwoning. Fris geschilderde muren maken de oplevering eenvoudiger. Verhuurders controleren de staat vaak nauwkeurig.

Schilder de muren als er gaten, vlekken of verkleuringen aanwezig zijn. Dat past bij de gebruikelijke opleveringsstaat. Zo voorkom je inhoudingen op de borg.

Waarom muren schilderen voor vertrek?

Je levert de woning op in de oorspronkelijke staat. Gele nicotinevlekken of krassen maken een slechte indruk. Een nieuwe verflaag laat zien dat de woning goed is onderhouden.

Verhuurders gebruiken vaak foto's van het moment waarop je introk. Vergelijk de staat van de woning. Schilder de muren bij afwijkingen.

„Huurders zijn verantwoordelijk voor klein onderhoud, tenzij het huurcontract hierover andere bepalingen bevat.”

Schilderen tijdens de verhuizing bespaart tijd. Je krijgt de volledige borg terug. De nieuwe huurder is blij met schone oppervlakken.

Professionele bedrijfsbenodigdheden helpen bij schilderwerk. Afdekfolie beschermt de vloeren.

Muren voorbereiden

Oude verf en behang verwijderen

Schraap loszittende verf weg. Gebruik een plamuurmes. Maak behang los met een behangstomer.

Breng primer aan op poreuze plekken. Vul gaten met plamuur. Schuur alles glad.

Vloeren en meubels beschermen

Bedek de vloeren met afdekvlies. Plak randen goed vast. Zet meubels in het midden van de ruimte.

Bedek plinten en stopcontacten. Zet folie vast met schilderstape. Zo blijven de randen netjes.

Een product zoals

Schildervlies, afdekvlies, 1m x 10m, 200g/m², schilderwerk

Naar product

Materialen en gereedschap

Kies witte, goed dekkende muurverf op dispersiebasis. Matte verf verbergt oneffenheden. Koop 10 liter per 50 vierkante meter.

• Muurverf (wit, mat)
• Primer
• Plamuur
• Schuurpapier (korrel 120-180)
• Kwast, roller, telescoopsteel
• Afdekvlies
  

  Afdekvlies voor schilderwerk 1m x 25m, 200g, schildervlies, vloerbescherming voor schilderwerk

  Naar product
  voor grotere oppervlakken
• Schilderstape, stofzuiger

Bekijk de categorie Dekzeilen + netten voor afdekfolie. Daar vind je geschikte afdekmaterialen.

„Een goede voorbereiding bepaalt 80 procent van het succes bij schilderen.”

Stappenplan voor muren schilderen

Stap 1: ruimte leeghalen en afdekken

Verwijder alle meubels. Bedek de vloer met afdekvlies. Plak folie tegen de muren.

Ventileer de ruimte. Sluit de deuren naar andere kamers.

Stap 2: muren reinigen en repareren

Stofzuig de muren. Was ze met allesreiniger. Laat ze drogen.

Vul scheuren. Schuur de muren. Breng primer aan op vlekken.

Stap 3: primer aanbrengen

Gebruik een brede kwast voor hoeken. Gebruik een roller voor oppervlakken. Breng indien nodig na vier uur een tweede laag aan.

Laat 24 uur drogen.

Stap 4: verf aanbrengen

Roer de verf goed door. Doop de roller in de verf. Schilder in een W-patroon.

Breng de tweede laag verticaal aan. Werk de randen bij met een kwast. Dun aanbrengen voorkomt strepen.

De eerste laag droogt in twee uur. De tweede na zes uur.

In de webshop bestel je snel gereedschap. Controleer indien nodig leidingen bij Sanitair + beregening.

Veelgemaakte fouten voorkomen

Je brengt de verf te dik aan. De verf druipt. Roer de verf goed door.

Vergeet de hoeken niet. Gebruik een hoekkwast. Schuur na de eerste laag.

Geen bescherming op de vloer. Vlekken blijven achter. Leg altijd afdekvlies neer.

• Deurgrepen afplakken
• Na elke laag ventileren
• Verfresten op de juiste manier afvoeren

Tips voor de oplevering van de woning

Maak voor en na het schilderen foto's. Maak een opleveringsrapport. Noteer de meterstanden.

Nodig de verhuurder uit voor een bezichtiging. Laat de fris geschilderde muren zien. Vraag de borg schriftelijk terug.

Schakel bij een geschil de huurdersvereniging in. Documenten beschermen je.

Schilderen verhoogt de marktwaarde. De woning wordt sneller opnieuw verhuurd.

Veelgestelde vragen

Moet ik de huurwoning schilderen?

Ja, bij vervuiling of als de woning afwijkt van de staat bij aanvang. Controleer je huurcontract.

Welke verf moet ik kiezen?

Matte witte dispersieverf. Die dekt goed en is dampdoorlatend.

Hoe lang duurt het drogen?

De eerste laag 2-4 uur, de tweede is na 24 uur volledig belastbaar.

Wat kost een huurwoning schilderen?

20-50 euro per vierkante meter als je het zelf doet. Materiaal kost 5-10 euro/m².

Kan de verhuurder een kleur weigeren?

Alleen als het contract wit voorschrijft. Anders is de kleur acceptabel.

Schilder de muren voor je vertrek. Volg de stappen. Krijg de volledige borg terug.